建筑材料在建筑物中起各種不同的作用，因此，要求建筑材料應具有相應的不同性質。作為結構物的材料要承受各種外力的作用，如建筑中的梁、板、柱、承重墻體和底板等。因此，結構物的材料應具有所需的力學性能;屋面防水材料、地下防潮材料則應具有良好的耐水性和抗滲性;建筑物的內墻應具有保溫、隔熱和吸聲、隔聲的性能;長期暴露在大氣環境中的各種建筑物或構筑物，要受到風吹日曬、雨水沖刷、干濕交換和冰凍的破壞作用;在具有酸、堿、鹽類物質化學侵蝕的部位，還應有較高的化學穩定性等。為了保證建筑物或構筑物經久耐用，要求建筑設計與施工過程熟悉和掌握建筑材料的基本性質，并做到合理地選用材料。

建筑材料的發展趨向

為了適應建筑工業化、建筑工程現代化，提高建筑物的工程質量和滿足使用功能的要求，建筑材料應朝著以下幾個方面發展。

1)大力研制輕質高強的材料，提高建筑材料的比強度(材料的抗壓強度與表觀密度之比)，以減小承重結構的截面尺寸，降低結構件的自重，達到減輕建筑物自重，提高建筑物的抗震性能，同時還可以降低運輸費用，減輕施工人員的勞動強度。

2)發展高效能的保溫、隔熱材料，提高建筑物節能的效果;研發高效能的吸聲材料，改善建筑物主體結構和裝飾裝修的質量，提高建筑物的使用功能。

3)生產建筑材料所用原材料要充分利用工業廢料和再生資源;在生產工藝方面應大力引進現代技術，下決心淘汰或改造陳舊落后的機械設備，減少環境污染，降低原材料及能源消耗;大搞綜合利用，化害為利、變廢為寶，為人類造福。

4)積極創造條件，大力發展產品型式的預制技術，特別要注重適合機械化施工的材料和制品的發展，逐步提高建筑行業生產構件化和單元化的水平。